摘要：為解決老舊居民小區(qū)電氣設(shè)施老化、線路混亂，導(dǎo)致電氣火災(zāi)風(fēng)險顯著增加的問題，對老舊居民小區(qū)電氣火災(zāi)風(fēng)險隱患與防控對策進行研究。識別出電氣火災(zāi)隱患，并提出實施電氣設(shè)施巡檢、推動線路改造、開展居民用電安全教育等方面的防控策略。通過以上策略可以降低老舊小區(qū)電氣火災(zāi)發(fā)生率，保障居民生命財產(chǎn)安全，為城市老舊社區(qū)安全治理提供參考。

關(guān)鍵詞：老舊居民小區(qū)；電氣火災(zāi)；風(fēng)險評估；防控對策

0引言

老舊小區(qū)作為城市空間存量的重要組成部分，其改造不僅是物理環(huán)境的更新，更是社會治理能力的提升。當前我國老舊小區(qū)普遍存在電氣設(shè)施老化與運維缺失、電氣線路容量不足與保護缺失、居民違規(guī)用電行為等問題，導(dǎo)致電氣火災(zāi)風(fēng)險居高不下。因此，以電氣火災(zāi)防控為切入點推動老舊小區(qū)改造，分析其電氣火災(zāi)風(fēng)險隱患，從多角度出發(fā)構(gòu)建防控策略體系，旨在降低火災(zāi)風(fēng)險，為城市安全建設(shè)提供理論支撐和實務(wù)指導(dǎo)，并推動老舊小區(qū)向“本質(zhì)安全型"轉(zhuǎn)型。

1老舊居民小區(qū)電氣火災(zāi)風(fēng)險隱患

1.1 電氣設(shè)施老化與運維缺失隱患

老舊小區(qū)普遍存在電氣設(shè)施長期缺乏系統(tǒng)性維護管理的問題，導(dǎo)致各類隱患不斷累積且難以及時發(fā)現(xiàn)和 。由于建設(shè)年代久遠，這些小區(qū)的電氣設(shè)計標準往往較為落后，同時，缺乏科學(xué)規(guī)范的巡檢機制，致使供電線路、配電箱、電表箱等關(guān)鍵設(shè)施長期處于“帶病運行"狀態(tài)。線路老化、銹蝕、絕緣層破損等問題得不到及時處理，線路過載、接觸不良、漏電等動態(tài)風(fēng)險持續(xù)積累，在用電高峰期或 端天氣下 易引發(fā)火災(zāi)。此外，部分小區(qū)的巡檢工作流于形式，缺乏數(shù)字化檔案管理和閉環(huán)整改機制，導(dǎo)致隱患排查記錄不全、整改責(zé)任不明確， 無法從根本上 風(fēng)險。這種“重使用、輕維護"的管理模式，使得電氣火災(zāi)隱患在長期被忽視中逐漸演變?yōu)楝F(xiàn)實威脅，成為老舊小區(qū)電氣安全的主要短板。

1.2 電氣線路容量不足與保護缺失隱患

老舊小區(qū)的電氣線路及設(shè)備普遍存在嚴重老化問題，其設(shè)計容量和保護措施已無法滿足現(xiàn)代家庭的用電需求。一方面，部分小區(qū)的原始電氣系統(tǒng)設(shè)計標準較低，普遍采用耐負載能力差、易氧化的鋁芯導(dǎo)線，線路截面積小，難以承載空調(diào)、電熱水器等大功率電器的負荷需求，導(dǎo)致線路長期處于過載狀態(tài)，發(fā)熱現(xiàn)象嚴重。另一方面，公共及戶內(nèi)線路的絕緣層因材料老化而出現(xiàn)硬化、破損等情況，漏電保護器、空氣開關(guān)保護裝置缺失或失效，一旦發(fā)生短路或漏電故障，無法及時切斷電源，從而迅速引燃周圍可燃物。上述疊加的結(jié)構(gòu)性安全隱患，是老舊小區(qū)根本、普遍的電氣火災(zāi)風(fēng)險之一，需通過分批次改造工程加以解決。

1.3 居民違規(guī)用電行為隱患

中老年居民是老舊小區(qū)的主要居住群體，其用電知識多依賴 “經(jīng)驗傳承"，對現(xiàn)代電器的安全規(guī)范（如“三無"電器的危害、插線板功率匹配標準）認知空白。同時，部分中老年人存在“節(jié)儉"心理，舍不得更換超期服役的舊家電（如使用 10 年以上的冰箱、電暖器），這類家電內(nèi)部元件老化，短路、漏電風(fēng)險高，且自身缺乏故障預(yù)警能力。部分居民甚至在樓道、消防通道等公共區(qū)域堆放雜物并私設(shè)電源，這些違規(guī)行為在本身已存在線路老化、容量不足等問題的脆弱電氣系統(tǒng)基礎(chǔ)上，增加了火災(zāi)發(fā)生的概率。盡管部分小區(qū)已開展用電安全宣傳活動，但覆蓋面和仍顯不足，尤其是中老年群體對電氣風(fēng)險的認識不足，容易因誤操作引發(fā)事故。因此，提升居民的安全用電意識、規(guī)范日常用電行為，是從源頭上降低老舊小區(qū)電氣火災(zāi)風(fēng)險的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。

2老舊小區(qū)電氣火災(zāi)防控策略

2.1 實施電氣設(shè)施巡檢機制

建立科學(xué)、規(guī)范的電氣設(shè)施巡檢機制，是提升老舊小區(qū)電氣安全水平、 預(yù)防火災(zāi)事故的首要舉措 。當前，許多老舊小區(qū)由于建設(shè)年代久遠、電氣設(shè)計標準落后，且長期缺乏系統(tǒng)性的運維管理，導(dǎo)致供電線路老化、配電箱銹蝕、絕緣層破損等現(xiàn)象普遍存在。相關(guān)人員可制定科學(xué)合理的巡檢計劃，明確巡檢頻次和 區(qū)域。巡檢內(nèi)容應(yīng)覆蓋小區(qū)總配電房、公共樓道配電箱、弱電井、電表箱、居民入戶線路等關(guān)鍵部位，采用紅外測溫、電流電壓監(jiān)測、接地電阻檢測、電纜絕緣性能測試等 技術(shù)手段，及時發(fā)現(xiàn)線路過載、接觸不良、電纜老化等風(fēng)險問題。同時，建立統(tǒng)一的電子檔案管理系統(tǒng)，將每次巡檢結(jié)果錄入數(shù)據(jù)庫，

實現(xiàn)信息數(shù)字化歸檔和動態(tài)更新，便于問題溯源與趨勢分析。針對發(fā)現(xiàn)的隱患，要建立整改閉環(huán)機制明確整改時限和責(zé)任人，確保問題“有記錄、有處理、有反饋"。為杜絕“走過場"“流于形式"的檢查，應(yīng)強化監(jiān)督檢查和責(zé)任追究機制，確保巡檢制度落地 。

在此基礎(chǔ)上，應(yīng)積應(yīng)用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)等新技術(shù)，推動電氣巡檢由“定期巡查"向“實時監(jiān)控"升級。在小區(qū)線路、配電節(jié)點等區(qū)域安裝電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)。

該系統(tǒng)通過多層級架構(gòu)實現(xiàn)電氣安全監(jiān)測，以電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)為核心，集成剩余電流探測器、測溫探測器、拉弧探測器等設(shè)備，捕捉電氣火災(zāi)隱患信號。一旦發(fā)現(xiàn)過載、短路、溫升異常等異常情況，系統(tǒng)將立即發(fā)出預(yù)警信號，并通過網(wǎng)絡(luò)傳輸至物業(yè)管理平臺或值班終端，實現(xiàn)故障的快速響應(yīng)與處置。同時，監(jiān)控數(shù)據(jù)可自動歸檔，與巡檢信息聯(lián)動分析，為后續(xù)隱患研判與運維決策提供數(shù)據(jù)支撐，構(gòu)建起“早發(fā)現(xiàn)、快處置、防復(fù)發(fā)"的閉環(huán)防控機制。

2.2 推動線路分批次改造工程

針對老舊小區(qū)電氣線路普遍存在的老化嚴重、容量不足和缺乏保護等問題，開展分批次、有計劃地改造工 程非常關(guān)鍵。小區(qū)內(nèi)原有電線多為早期布設(shè)，常見鋁 芯導(dǎo)線耐負載能力差，已無法滿足現(xiàn)代家庭日益增長的用電需求。在集中供電系統(tǒng)中，因長期運行、維護缺失，絕緣層硬化、破損現(xiàn)象廣泛存在，容易在高溫或高負載環(huán)境下引發(fā)火災(zāi)。改造工作應(yīng)以“安全先行、分區(qū)推進"為原則，將小區(qū)按建筑年代、居民密度和風(fēng)險等級進行分類治理，優(yōu)先更換高風(fēng)險樓棟內(nèi)的主供電線路及公共配電設(shè)施。

推進過程中，采用銅芯電纜替換老舊線路，同時加裝漏電保護器、空氣開關(guān)、短路報警裝置等安全元件。在居民家中，推廣“一戶一表"改造，提升電能管理效率，避免串聯(lián)供電帶來的風(fēng)險，并加強對地下電纜井、配電箱、照明線路等公共區(qū)域的標準化改造，避免火災(zāi)由公共設(shè)施蔓延至私人空間。改造過程中應(yīng)充分聽取居民意見，做好前期宣傳和解釋工作，“停電不便"“費用擔憂"等心理障礙，保障施工順利進行。改造完成后，還需建立竣工驗收機制和長期維護計劃，對新建線路定期巡檢、定期測溫，確保改造成果持續(xù)發(fā)揮作用，進而解決結(jié)構(gòu)性安全隱患，為未來智慧小區(qū)的電氣系統(tǒng)打下技術(shù)基礎(chǔ)。

2.3 開展居民用電安全教育

在老舊居民小區(qū)，電氣火災(zāi)發(fā)生的一個重要誘因來自居民的違規(guī)用電行為 ，一旦遇到線路老化、設(shè)備過熱或短路問題，易誘發(fā)火災(zāi)。因此，加強居民用電安全教育是從源頭上降低風(fēng)險的手段。宣傳教育應(yīng)面向各年齡段居民，結(jié)合不同生活場景，采用通俗易懂、貼近實際的方式進行普及。應(yīng)急管理部門通過設(shè)置小區(qū)宣傳欄、張貼安全提示海報、發(fā)放家庭用電指南、組織入戶講解等形式，向居民普及家用電器規(guī)范使用、電動車安全充電、插座電線定期檢查等基本常識。除了應(yīng)急管理等部門的定期宣傳，還應(yīng)在小區(qū)內(nèi)動員一批居民成立小區(qū)消防志愿者隊伍，先對這批人開展家庭用火用電常識、火場逃生疏散常識、家庭滅火常識等消防安全培訓(xùn)，然后再發(fā)動其走家串戶開展消防安全宣傳，提高整個小區(qū)居民的消防安全意識。

此外，相關(guān)人員還應(yīng)充分利用微信、社區(qū) App、視頻號等新媒體平臺，定期推送電氣火災(zāi)案例和防火知識視頻，擴大宣傳覆蓋面，增強居民的風(fēng)險意識。針對中老年人等群體，可通過網(wǎng)格員入戶走訪、一對一答疑等方式，傳達核心信息，避免因理解偏差導(dǎo)致誤操作。在樓道內(nèi)設(shè)置典型違規(guī)行為的圖文警示牌，對“飛線充電"“插線板疊插"等高風(fēng)險行為進行直觀展示，增強震懾力和警示效果。

3安科瑞智慧用電管理云平臺

安科瑞AcreICloud-6000安全用電管理云平臺是針對我國當前電氣火災(zāi)事故頻發(fā)而研發(fā)的一套電氣火災(zāi)預(yù)警和預(yù)防管理系統(tǒng)。該系統(tǒng)是基于移動互聯(lián)網(wǎng)、云計算技術(shù)，通過物聯(lián)網(wǎng)傳感終端，將辦公建筑、學(xué)校、醫(yī)院、工廠、體育場館、賓館、福利院等人員密集場所的電氣安全數(shù)據(jù)，實時傳輸至安全用電管理服務(wù)器，為用戶提供不間斷的數(shù)據(jù)跟蹤、統(tǒng)計分析和安全監(jiān)管。平臺將發(fā)現(xiàn)的各種安全隱患信息及時告警提醒，并推送給相關(guān)人員，以便及早發(fā)現(xiàn)和消除隱患，真正做到防患于未然。

3.1功能介紹

3.1.1實時監(jiān)測

可查看設(shè)備的狀態(tài)、實時數(shù)據(jù)、歷史數(shù)據(jù)，巡檢記錄和報警信息。

3.1.2報警推送

可提供短信、郵件、APP推送、語音外呼、語音播報、微信小程序推送、微信公眾號推送、釘釘推送通知等多種方式進行異常通知。

3.1.3隱患管理

隱患查詢→隱患派發(fā)→隱患處理，通過隱患的完整流程，形成閉環(huán)，跟蹤每一個隱患的工單狀態(tài)。

3.1.4遠程控制

管理人員可以遠程設(shè)定探測器的各種參數(shù)值，或者對監(jiān)控設(shè)備進行分閘、合閘、復(fù)位、消音、自檢和遠程設(shè)置等操作，方便管理，同時提高工作效率。

3.1.5用戶報告

針對項目一個周期內(nèi)的用電數(shù)據(jù)進行匯總，生成安全用電分析報告。

3.2產(chǎn)品選型

4結(jié)束語

本文深入探討了老舊居民小區(qū)電氣火災(zāi)風(fēng)險評估與防控對策，具有較強的現(xiàn)實意義。通過分析老舊小區(qū)現(xiàn)狀，識別風(fēng)險因素，運用科學(xué)方法評估風(fēng)險，并從設(shè)施巡檢、線路改造、安全教育、社區(qū)聯(lián)動等多方面提出防控策略，不僅能夠降低電氣火災(zāi)風(fēng)險，還能保障城市公共安全、提升居民生活質(zhì)量。未來，相關(guān)人員可進一步結(jié)合物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，實現(xiàn)電氣火災(zāi)風(fēng)險的實時監(jiān)測與智能預(yù)警，推動老舊小區(qū)安全治理向精細化、智能化方向發(fā)展，為構(gòu)建平安社區(qū)提供堅實保障。

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